348 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 107,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647724632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75017647724632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 668 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 542 411 $ Poids 75 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 224 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 543 $ Poids 56 % |
| 4 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 165 $ Poids 38 % |
| 5 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 919 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 503 010 $ Poids 36 % |
| 6 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 826 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 410 $ Poids 35 % |
| 7 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 409 677 $ Poids 33 % |
| 8 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 513 $ Poids 32 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 407 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 334 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 280 863 $ Poids 24 % |
| 12 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 220 199 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.