360 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 121 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647726184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
75017647726184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 80 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 514 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 560 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 806 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 60 278 $ Poids 47 % |
| 5 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 225 370 $ Poids 34 % |
| 6 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 549 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 370 $ Poids 29 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 159 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 425 $ Poids 23 % |
| 9 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 782 $ Poids 21 % |
| 10 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 511 715 $ Poids 20 % |
| 11 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 602 756 $ Poids 15 % |
| 12 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 525 911 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.