401 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 1 014 $/m² · 588,4 m² · constr. 1970 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
172 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647727666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
75017647727666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 942 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 45 % |
| 2 | 1468, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 36 % |
| 3 | 351, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 095 $ Poids 27 % |
| 4 | 103-105, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 9 % |
| 7 | 205, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 8 % |
| 8 | 2190, Côte St-André, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 773 m · Vendu 800 000 $ (2 460 $/m²) 325,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 962 088 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue de la Grande-Ourse, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 382 $/m²) 399,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +319 915 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 606 140 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 216 688 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 914 486 $ Poids 1 % |
| 12 | 4-6, rue d'Andromède, Saint-Hippolyte 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (3 337 $/m²) 356,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 608 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.