324 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 138,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 347 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647730984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75017647730984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 628 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 444 145 $ Poids 52 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 215 $ Poids 49 % |
| 3 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 873 $ Poids 34 % |
| 4 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 67 875 $ Poids 32 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 956 $ Poids 30 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 574 215 $ Poids 26 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 550 140 $ Poids 24 % |
| 8 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 867 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 281 $ Poids 21 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 509 $ Poids 18 % |
| 10 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 512 $ Poids 18 % |
| 11 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 741 $ Poids 16 % |
| 12 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 919 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 82 529 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.