334 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 154,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647731557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75017647731557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 67 538 $ Poids 30 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 667 047 $ Poids 23 % |
| 3 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 768 $ Poids 22 % |
| 4 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 910 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 81 507 $ Poids 18 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 601 604 $ Poids 18 % |
| 6 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 780 $ Poids 17 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 452 $ Poids 16 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 530 $ Poids 16 % |
| 9 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 899 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 700 $ Poids 15 % |
| 11 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 610 $ Poids 15 % |
| 12 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 706 064 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.