330 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647731812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
75017647731812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 703 $ Poids 63 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 541 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 908 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 464 $ Poids 42 % |
| 5 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 504 $ Poids 27 % |
| 6 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 931 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 314 342 $ Poids 26 % |
| 7 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 471 207 $ Poids 23 % |
| 8 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 261 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 1573, rue des Goélands, Prévost 2024-10-01 · 985 m · Vendu 717 000 $ (7 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 652 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 844 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 272 $ Poids 20 % |
| 11 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 082 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 112 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.