340 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 83,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647733092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
75017647733092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
528 570 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 918 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 371 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 923 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 334 237 $ Poids 48 % |
| 4 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 400 851 $ Poids 48 % |
| 5 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 332 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 814 $ Poids 46 % |
| 7 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 923 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 176 019 $ Poids 37 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 973 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 273 255 $ Poids 33 % |
| 9 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 563 $ Poids 31 % |
| 10 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 539 $ Poids 31 % |
| 11 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 339 564 $ Poids 29 % |
| 12 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 932 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.