341 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647733728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
75017647733728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 848 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 385 236 $ Poids 62 % |
| 2 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 659 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 458 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 983 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 434 236 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 51 % |
| 5 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 347 537 $ Poids 44 % |
| 7 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 434 584 $ Poids 41 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 286 673 $ Poids 36 % |
| 9 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 347 311 $ Poids 35 % |
| 10 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 130 $ Poids 28 % |
| 11 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 182 576 $ Poids 28 % |
| 12 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 367 531 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.