339 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 700 $
Autre · 2 321 $/m² · 181,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647733844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
75017647733844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-08-05 · 1 m · Vendu 725 000 $ (3 990 $/m²) 181,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 125 $ Poids 34 % |
| 2 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 604 177 $ Poids 26 % |
| 3 | 316, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 512 506 $ Poids 19 % |
| 4 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 845 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 95 905 $ Poids 15 % |
| 5 | 2080, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-17 · 992 m · Vendu 420 000 $ (2 806 $/m²) 149,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 571 813 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 814 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 767 939 $ Poids 11 % |
| 7 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 347 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +45 603 $ | 613 532 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 824 340 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 850 717 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 611 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, Avenue 119e, Saint-Jérôme 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 474 000 $ (2 433 $/m²) 194,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +125 774 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 619 386 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.