345 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 154,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647734431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
75017647734431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −1 422 $ | 64 756 $ Poids 37 % |
| 2 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 394 $ Poids 23 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 723 $ Poids 21 % |
| 4 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −26 957 $ | 481 287 $ Poids 21 % |
| 5 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 882 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 78 013 $ Poids 19 % |
| 6 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 237 $ Poids 16 % |
| 7 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 535 $ Poids 15 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 602 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 429 509 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 163 $ Poids 13 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 951 $ Poids 13 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 887 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.