347 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 64,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647734862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
75017647734862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 0 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 160 417 $ Poids 51 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 293 540 $ Poids 25 % |
| 3 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 147 408 $ Poids 20 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 155 609 $ Poids 20 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 449 009 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 374 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.