349 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 65,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647734884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
75017647734884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 700 $ Poids 51 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 296 281 $ Poids 29 % |
| 3 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 150 340 $ Poids 23 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 156 984 $ Poids 23 % |
| 5 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 453 212 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 074 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.