397 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 189,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 327 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647735099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
75017647735099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 393 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 524 578 $ Poids 36 % |
| 2 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 971 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −62 853 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 826 378 $ Poids 30 % |
| 3 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 621 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 564 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 928 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 89 516 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 763 223 $ Poids 8 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 871 063 $ Poids 8 % |
| 8 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 431 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 732 $ Poids 6 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (682 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.