355 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 78 m² · constr. 1954 · terrain 2 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 143 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647735216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
75017647735216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 680 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 358 606 $ Poids 58 % |
| 2 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 321 796 $ Poids 45 % |
| 3 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 801 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 395 775 $ Poids 43 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 169 780 $ Poids 35 % |
| 5 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 172 294 $ Poids 35 % |
| 6 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 399 $ Poids 34 % |
| 7 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 565 $ Poids 33 % |
| 8 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 468 $ Poids 31 % |
| 9 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 159 097 $ Poids 27 % |
| 10 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 345 $ Poids 24 % |
| 11 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 231 202 $ Poids 22 % |
| 12 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 335 116 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.