323 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 123,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647740804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
75017647740804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 403 072 $ Poids 65 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 977 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 575 469 $ Poids 38 % |
| 4 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 599 322 $ Poids 32 % |
| 5 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 61 741 $ Poids 27 % |
| 6 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 383 735 $ Poids 25 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 532 522 $ Poids 22 % |
| 8 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 753 $ Poids 22 % |
| 9 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 230 734 $ Poids 12 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 509 $ Poids 12 % |
| 11 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 374 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 300 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.