331 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647741517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75017647741517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 847 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 540 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 885 $ Poids 44 % |
| 5 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 409 008 $ Poids 30 % |
| 6 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 977 $ Poids 29 % |
| 7 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 333 364 $ Poids 26 % |
| 8 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 502 139 $ Poids 26 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 406 560 $ Poids 25 % |
| 10 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 362 524 $ Poids 22 % |
| 11 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 241 $ Poids 20 % |
| 12 | 1573, rue des Goélands, Prévost 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (7 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 652 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 837 084 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.