337 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 175,6 m² · constr. 1995 · terrain 10 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 337,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647743386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75017647743386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 594 753 $ Poids 29 % |
| 2 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −50 392 $ | 669 961 $ Poids 19 % |
| 3 | 1485, côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-05-14 · 770 m · Vendu 71 245 $ (451 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 95 241 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 703 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 760 578 $ Poids 13 % |
| 5 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 073 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +50 968 $ | 609 064 $ Poids 11 % |
| 7 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 038 $ Poids 10 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 971 $ Poids 7 % |
| 9 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 717 323 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 819 279 $ Poids 7 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 835 203 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.