1 Rue LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 251,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,4 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647750535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
75017647750535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 592 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 600 723 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 157 188 $ Poids 29 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +63 880 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 966 686 $ Poids 24 % |
| 4 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 81 961 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 965 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 629 010 $ Poids 8 % |
| 6 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 883 389 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, Place des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 815 $/m²) 227 m² · constr. 1971 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 810 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 93, Avenue Forget, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 547 $/m²) 253,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 716 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −60 293 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 260 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.