327 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 102 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 242,1 m²
Frontage
462,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647772598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75017647772598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 25 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 649 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 537 $ Poids 66 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 753 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 559 610 $ Poids 54 % |
| 4 | 292, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 885 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 146 $ Poids 29 % |
| 5 | 1567, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 560 m · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 375 634 $ Poids 28 % |
| 6 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +1 707 $ | 60 364 $ Poids 24 % |
| 7 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 942 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 373 708 $ Poids 22 % |
| 8 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 586 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 974 $ Poids 18 % |
| 10 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 596 769 $ Poids 17 % |
| 11 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 225 385 $ Poids 17 % |
| 12 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 703 685 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.