Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 100 $
Autre · terrain 64 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 166,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 898 600 $
Rôle antérieur 3 004 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656828081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 898 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 004 000 $
ID provincial
75017656828081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 591 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 338 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 323 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 6 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 327 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 264 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 442 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 272 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 537 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.