100 Boulevard JEAN-BAPTISTE-ROLLAND O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
943 800 $
Autre · 2 068 $/m² · 456,4 m² · constr. 1999 · terrain 475 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 457,8 m²
Frontage
806 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
35 273 700 $
Rôle antérieur 31 737 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656862109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 910 600 $
Valeur bâtiment
30 363 100 $
Rôle antérieur
31 737 000 $
ID provincial
75017656862109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 474 793 $ Poids 16 % |
| 2 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +141 703 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 177 936 $ Poids 14 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +179 680 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 253 920 $ Poids 10 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 285 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 949 585 $ Poids 4 % |
| 5 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +135 081 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 874 886 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 995 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +139 225 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 826 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −130 478 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 314 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.