14 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 124,1 m² · constr. 2010 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656905233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
75017656905233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 917 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 258 $ Poids 56 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 457 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 101 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −48 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 581 743 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 286 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 939 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 394 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 665 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 965 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 340 875 $ Poids 48 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 091 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 451 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 101 $ Poids 48 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 944 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 523 213 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.