138 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656905260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
75017656905260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 318 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 180 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 336 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 793 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 766 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 851 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 998 $ Poids 65 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 970 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 237 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 223 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.