6 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 157,8 m² · constr. 2010 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 447 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656905427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
75017656905427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 58 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 953 $ Poids 70 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 881 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 117 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 563 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 153 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 555 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 690 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 417 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 842 499 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 378 626 $ Poids 32 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 748 355 $ Poids 31 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 117 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 256 338 $ Poids 29 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 116 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 592 331 $ Poids 29 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 207 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.