126 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 362 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656905624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75017656905624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 279 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 150 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 343 225 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 922 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 897 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 377 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 631 325 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 958 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 670 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 945 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 019 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.