118 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 77,5 m² · constr. 1990 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 389 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656905767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
75017656905767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 550 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 086 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 676 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 969 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 362 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 514 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 367 $ Poids 53 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 490 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 692 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 453 653 $ Poids 45 % |
| 10 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 71 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 468 360 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 301 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 512 163 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.