46 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656906095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
75017656906095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 168 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 25 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 592 $ Poids 91 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 833 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 95 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.