50 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 422 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656906304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
75017656906304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 601 190 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 351 629 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 149 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 952 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 461 374 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 539 977 $ Poids 49 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 837 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 310 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 813 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 804 $ Poids 46 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 572 $ Poids 41 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 696 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 290 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 687 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.