10 Rue PLATEAU-VERCHERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656906377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75017656906377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 429 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 445 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 258 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 28 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 510 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 451 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 182 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 272 171 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 551 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 897 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 589 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 435 603 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 976 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 465 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 64 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.