58 Place VERENDRYE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656906593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
75017656906593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 68 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 188 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 555 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 912 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 071 $ Poids 72 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 883 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 89 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 045 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.