8 Rue PLATEAU-VERCHERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 129,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656906636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75017656906636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 36 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 346 476 $ Poids 55 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 810 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 522 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 773 535 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 940 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 454 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 998 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 531 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 510 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 981 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 266 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 677 180 $ Poids 45 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 769 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 858 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 410 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.