114-116 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 200,1 m² · constr. 2005 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 617 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656906931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
75017656906931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 96 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 479 $ Poids 38 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 133 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 617 684 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 93 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 606 726 $ Poids 29 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 361 $ Poids 19 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 799 959 $ Poids 18 % |
| 6 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 129 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 279 952 $ Poids 16 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 84 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 646 661 $ Poids 16 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 372 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 726 090 $ Poids 15 % |
| 9 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 605 $ Poids 14 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 756 650 $ Poids 10 % |
| 11 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −41 957 $ · Ajust. âge +6 531 $ | 742 946 $ Poids 6 % |
| 12 | 1186, boulevard du Grand-Héron, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 565 $/m²) 223,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 381 241 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.