18 Rue PLATEAU-VERCHERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656907434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017656907434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 447 352 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 452 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 356 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 68 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 512 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 273 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 907 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 467 779 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 521 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 437 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 225 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 481 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.