8 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656907459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
75017656907459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 113 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 31 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 511 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 292 436 $ Poids 94 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 525 525 $ Poids 80 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 755 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 567 199 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 253 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 950 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 492 101 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 81 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.