4 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 132 m² · constr. 1966 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656907736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
75017656907736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 138 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 349 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 838 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 458 819 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 904 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 523 733 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 713 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 717 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 619 485 $ Poids 52 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 727 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 871 $ Poids 49 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 653 $ Poids 46 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 938 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 641 907 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 482 739 $ Poids 43 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 574 115 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.