22 Rue PLATEAU-VERCHERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 92,5 m² · constr. 1971 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 313 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656907811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75017656907811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 78 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 549 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 112 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 511 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 600 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 580 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 331 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 183 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 495 677 $ Poids 74 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 833 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 692 $ Poids 71 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 526 668 $ Poids 71 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 482 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.