2 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 72,8 m² · constr. 1966 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656907914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
75017656907914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 420 789 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 193 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 450 275 $ Poids 53 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 515 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 425 577 $ Poids 45 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 918 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 438 491 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 464 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 127 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 450 595 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 537 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 410 622 $ Poids 34 % |
| 8 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 442 $ Poids 33 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 985 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 193 $ Poids 33 % |
| 10 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 417 574 $ Poids 31 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 407 337 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 156 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.