12 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656908554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75017656908554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 170 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 283 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 27 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 023 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 101 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 532 $ Poids 78 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 726 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 549 091 $ Poids 76 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 468 997 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 642 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 308 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 130 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 521 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.