16 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 124,5 m² · constr. 1968 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656908656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
75017656908656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 333 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 606 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 735 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 447 545 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 826 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 515 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 409 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 979 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 341 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 599 718 $ Poids 57 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 778 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 48 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 585 606 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 107 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 780 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 884 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.