22 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 90,3 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656909842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
75017656909842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 102 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 534 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 285 039 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 423 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 914 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 110 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 498 657 $ Poids 80 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 357 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 470 833 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 464 935 $ Poids 76 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 701 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 552 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 88 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 484 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 206 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 784 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.