24 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 301 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656909904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
75017656909904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 129 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 542 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 557 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 583 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 522 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 310 705 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 332 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 563 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 566 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 695 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 604 113 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 491 024 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 839 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 418 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 558 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 481 076 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.