26 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 80,6 m² · constr. 1969 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656909955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
75017656909955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 193 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 444 524 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 78 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 429 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 728 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 464 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 512 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 86 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 477 830 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 365 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 434 694 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 290 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 509 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 187 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 271 960 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.