85 Chemin ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
730 200 $
Autre · 252 $/m² · 2 896,2 m² · constr. 2025 · terrain 7 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 896,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 577 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
8 326 300 $
Rôle antérieur 6 016 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656911253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 200 $
Valeur bâtiment
7 417 100 $
Rôle antérieur
6 016 100 $
ID provincial
75017656911253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 244 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 291 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 137 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 320 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 369 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 411 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 278 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 156 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 203 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 527 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 391 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 265, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 312 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.