189 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 163,2 m² · constr. 2014 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656914107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75017656914107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 151 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 672 947 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 180 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 820 $ Poids 70 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 978 $ Poids 64 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 9 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 174 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 573 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 406 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +69 819 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 854 902 $ Poids 30 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 16 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 96 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 611 094 $ Poids 29 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 759 996 $ Poids 26 % |
| 11 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 447 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 688 886 $ Poids 25 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 947 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.