184 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 95,4 m² · constr. 2013 · terrain 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656914717700010184
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017656914717700010184
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 877 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 182 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 708 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 259 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 197 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.