127-131 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 117,8 m² · constr. 2020 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 478 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656915286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
75017656915286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 915 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 093 $ Poids 59 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 336 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 651 141 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 899 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 909 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 873 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 378 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 333 818 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.