121-123 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 163,3 m² · constr. 2007 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 549 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656915368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
75017656915368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 76 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 102 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 564 426 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 70 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 556 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 948 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 328 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +70 049 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 855 131 $ Poids 31 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 97 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −7 758 $ | 256 804 $ Poids 29 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 32 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 593 403 $ Poids 29 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 760 211 $ Poids 29 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 667 721 $ Poids 26 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 399 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 689 062 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.