149 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 158,2 m² · constr. 2013 · terrain 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 406 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656915718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75017656915718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 105 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 865 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 53 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 120 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 571 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 47 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 563 388 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 293 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 843 418 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 379 074 $ Poids 35 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 749 217 $ Poids 33 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 818 $ Poids 30 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 114 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 259 939 $ Poids 29 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 32 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 615 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.