117 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 145,7 m² · constr. 1989 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656916440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
75017656916440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 55 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 135 $ Poids 60 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 124 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 366 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 312 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 814 710 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 365 072 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 50 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 532 $ Poids 45 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 722 270 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 560 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 732 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 479 412 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.