103 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 119,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656916576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75017656916576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 841 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 584 111 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 191 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 434 709 $ Poids 60 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 240 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 593 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 983 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 336 059 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 948 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 498 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 947 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 440 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 271 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.